Für Bauträger, Banken, Investoren & Projektentwickler
Externe Bau- & Kostenkontrolle für kreditfinanzierte Projekte
Vermeiden Sie Verzögerungen, Fehlkalkulationen und teure Fehlentscheidungen – durch unabhängige Prüfung und Kontrolle ab der ersten Projektphase – mit der Autorität von Architekt DI Dr. Georg Lenz.
Was Sie durch die Zusammenarbeit mit Architekt DI Dr. Georg Lenz gewinnen:
Investitionssicherheit – durch unabhängige Kontrolle
Rechnungen, Baufortschritt und Zahlungsflüsse werden plausibel geprüft und sauber dokumentiert – für klare Entscheidungen ohne Spekulation.
Rechtssichere Struktur von Tag 1
Verträge, Zuständigkeiten und Dokumentation stehen – bevor der erste Stein gesetzt ist. So entstehen keine rechtlichen oder finanziellen Risiken im Nachhinein.
Transparenz für Banken & Investoren
Mit eigens entwickelten Tools erhalten alle Beteiligten eine verständliche Übersicht – in Zahlen, Prozenten und Fakten. Entscheidungen werden beschleunigt, faktenbasiert und revisionssicher getroffen.
Zugriff auf sein exklusives Netzwerk
Sie profitieren von einem bewährten Netzwerk an Fachplanern und Baufirmen, die Budgetgrenzen und Fristen einhalten – statt sie zu verschieben.
Fehlende Kontrolle auf der Baustelle kostet Millionen – und Vertrauen.
Bauprojekte scheitern selten an der Idee – sondern an intransparenten Abläufen, mangelhafter Rechnungsprüfung und fehlender Kostenkontrolle.
Viele Entscheider verlassen sich auf interne Strukturen oder Generalunternehmer – bis das Projekt an Dynamik verliert oder vollständig entgleist.
Die Rolle der Kontrolle wird häufig stillschweigend dem Projektverantwortlichen zugeschoben – obwohl er weder die Zeit noch die fachliche Tiefe hat, sie auszufüllen.
Kein Investor oder Bauträger kann gleichzeitig Kreditnehmer, Risikomanager und technischer Prüfer sein.
Doch genau diese Dreifachfunktion wird im Alltag erwartet – bis es zu spät ist.
Dabei fehlt ein entscheidendes Element:
Eine unabhängige, sachverständige Instanz, die prüft, dokumentiert und schützt.
Typische Symptome aus der Praxis:
❌ Teilzahlungen, die in kein Verhältnis zum Baufortschritt stehen
❌ Kostenüberschreitungen ohne nachvollziehbare Grundlage
❌ Bauverzögerungen durch Fehlkoordination oder Personalengpässe
❌ Keine Transparenz für Banken – dadurch blockierte Freigaben
❌ Verträge, die im Ernstfall keine Absicherung bieten
Die Wahrheit ist:
Nicht die Bauausführung ist das Problem –
sondern das Fehlen eines unabhängigen Prüfingenieurs, der Risiken erkennt, bevor sie zur finanziellen Belastung werden.
Wenn Sie jetzt nichts tun:
- Wächst das finanzielle Risiko mit jedem Bautag
- Verliert das Projekt an Vertrauen bei Investoren
- Steigt die Wahrscheinlichkeit für Rechtsstreitigkeiten
- Kann das Projekt im schlimmsten Fall ganz eingestellt werden
So schafft Architekt DI Dr. Georg Lenz maximale Kontrolle und Struktur – von Beginn an.
Ein klar definierter, vierstufiger Prozess sorgt dafür, dass Ihr Projekt zu jedem Zeitpunkt nachvollziehbar, rechtskonform und strategisch steuerbar bleibt.
Alle Leistungen im Überblick
Kontrollierte Baufortschrittprüfung mit System
Regelmäßige Kontrolle des tatsächlichen Baufortschritts vor Ort – dokumentiert mit einem eigens entwickelten System, das Architekt DI Dr. Georg Lenz intern als „Bautenstandliste“ bezeichnet. Dieses Tool macht Fortschritt, Zahlungsfluss und Projektstatus für Banken und Investoren jederzeit nachvollziehbar, transparent und revisionssicher.
Rechnungsprüfung & Zahlungsfreigabe
Unabhängige Prüfung aller Teilrechnungen im Abgleich mit dem tatsächlichen Baufortschritt – für rechtssichere Zahlungsfreigaben, nachvollziehbar dokumentiert und frei von Interessenskonflikten.
Vertragsstruktur & Zugriff auf Partnernetzwerk
Bereitstellung geprüfter Vertragsvorlagen zur rechtssicheren Zusammenarbeit – kombiniert mit Zugang zu einem bewährten Netzwerk ausführender Firmen, die termin- und qualitätstreu arbeiten und mit Architekt DI Dr. Georg Lenz seit Jahren erfolgreich Projekte umsetzen.
Planungsleistungen in der Projektentwicklung
Frühzeitige Einbindung als planender Ziviltechniker – zur wirtschaftlich tragfähigen Aufstellung komplexer Vorhaben. Architekt DI Dr. Georg Lenz unterstützt bei der Entwicklung funktionaler, rechtlich klarer und umsetzungsfähiger Projektkonzepte, noch bevor erste Bauverträge unterzeichnet werden.
Interior Design & Lichtplanung für hochwertige Projekte
Gestaltung exklusiver Innenräume mit hohem architektonischem Anspruch – inklusive integrativer Lichtplanung. Für Bauherren, die ästhetische Qualität, Funktionalität und Individualität auf höchstem Niveau verbinden wollen.
Mit oder ohne unabhängige Kontrolle:
Der Unterschied ist klar messbar.
Ohne unabhängige Kontrolle:
Teilzahlungen basieren auf Schätzungen oder Annahmen
Verzögerte oder verweigerte Freigaben durch die Bank
Ungeklärte Verantwortlichkeiten auf der Baustelle
Verträge bieten im Streitfall keine Absicherung
Vertrauensverlust bei Investoren & Projektpartnern
Mit unabhängige Kontrolle:
Plausibilitätsprüfung jeder Rechnung durch unabhängige Expertise
Strukturierte, prüfbare Dokumentation mit eigens entwickelten Tools
Klare Zuständigkeiten, aktive Steuerung & Frühwarnsystem
Juristisch geprüfte Vertragsvorlagen – individuell anpassbar
Geordnete Prozesse, transparente Kommunikation, stabile Finanzierung
Architekt DI Dr. Georg Lenz
Geprüfter Ziviltechniker & Architekt mit über 22 Jahren Erfahrung in der Bau- und Projektentwicklung
"Ein Mann mit System, Durchblick und Verlässlichkeit – wenn Vertrauen kein Luxus ist, sondern Voraussetzung."
1. Kontaktaufnahme via Webseite
Sie füllen das Kontaktformular mit den wesentlichen Eckdaten aus – diskret, unverbindlich und ausschließlich zur internen Prüfung.
2. Vorgespräch am Telefon
Wenn Ihr Vorhaben zu den Grundprinzipien seiner Arbeit passt, meldet sich Dr. Lenz persönlich bei Ihnen – zur Klärung erster Fragen und zur Terminvereinbarung.
3. Übermittlung relevanter Unterlagen
Sie übermitteln die verfügbaren Projektdaten – z. B. Grundstück, Entwurf, Zeitrahmen – zur fundierten Vorbereitung auf das Gespräch.
4. Persönliches Beratungsgespr äch
Auf Basis Ihrer Unterlagen erhalten Sie eine strukturierte, persönliche Ersteinschätzung – direkt durch Dr. Georg Lenz. Vertraulich. Präzise. Klar.
Häufig gestellte Fragen
Ist ein Erstgespräch wirklich kostenlos?
Ja – das Erstgespräch dient der Klärung, ob und wie Dr. Georg Lenz Ihr Projekt begleiten kann. Keine Verpflichtung, keine Kosten.
Wie läuft das Erstgespräch konkret ab?
Dr. Lenz ruft Sie persönlich an. Sie besprechen Ihr Vorhaben vertraulich und erhalten eine erste fachliche Einschätzung. Ziel ist, Klarheit zu schaffen – nicht, Sie zu einer Entscheidung zu drängen.
Ich bin noch ganz am Anfang – ist das nicht zu früh?
Gerade in der Frühphase lassen sich Risiken minimieren und Projekte von Beginn an strukturiert aufsetzen. Dr. Lenz begleitet ausschließlich Vorhaben, bei denen seine Mitwirkung substanziellen Mehrwert schafft – idealerweise ab dem ersten Schritt.
Welche Projekte übernimmt Architekt DI Dr. Georg Lenz?
Dr. Lenz begleitet ausschließlich Bauvorhaben mit klarer Finanzierung und ernsthaftem Umsetzungsinteresse – insbesondere Neubauten, komplexe Umbauten sowie hochwertige Sanierungen im Raum Wien.
Was kostet die Zusammenarbeit?
Die Kosten hängen vom Umfang, der Komplexität und der Projektphase ab. Eine konkrete Einschätzung erhalten Sie nach dem Erstgespräch – auf Basis Ihrer Unterlagen. Keine Pauschalen. Keine Überraschungen. Volle Transparenz.
Wann ist der beste Zeitpunkt, ihn zu beauftragen?
So früh wie möglich. Wer von Anfang an auf externe Kontrolle setzt, profitiert vollumfänglich: bessere Partnerwahl, klarere Verträge, strukturierter Projektstart – statt späterer Schadensbegrenzung.
Ich bin bereits mitten im Projekt – ist es dafür nicht zu spät?
Nein. Gerade bei laufenden Projekten schafft ein externer Prüfingenieur Klarheit: Dr. Lenz kann Verträge, Zahlungen und Fortschritt objektiv prüfen – und helfen, Risiken frühzeitig einzugrenzen oder neu zu steuern. Je früher Sie involvieren, desto mehr lässt sich retten.
Was ist die Bautenstandliste?
Ein eigens entwickeltes Dokumentationssystem, das Baufortschritt, Zahlungsfluss und Projektstatus nachvollziehbar und revisionssicher abbildet – auch für Nicht-Techniker verständlich.
Ist DI Dr. Georg Lenz auch Planer oder Architekt?
Dr. Lenz ist Architekt und Ziviltechniker – tritt jedoch nicht als ausführender Planer auf. Sein Fokus liegt auf externer Kontrolle, rechtlicher Absicherung und Struktur – nicht auf Ausführung. Im Rahmen der Projektentwicklung übernimmt er jedoch gerne Planungsaufgaben, um Projekte von Beginn an wirtschaftlich und funktional tragfähig auszurichten. Darüber hinaus bietet er für hochwertige Projekte auf Wunsch auch Interior Design und integrative Lichtplanung auf architektonischem Top-Niveau.
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